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La technologie Web3 au service de l'Internet des objets (IoT)

L'Internet des objets (IoT) est une technologie qui relie des dispositifs entre eux via Internet. D'abord limité à la maison et à l'industrie, l'IoT s'étend de plus en plus à de nombreux aspects de la vie quotidienne. Dans ce contexte, Web3 est une technologie de pointe qui soutient le développement et l'utilisation d'applications décentralisées. Le définition web3 est une plateforme qui relie des [...]

La gestion de patrimoine : un enjeu majeur pour votre avenir financier

La gestion de patrimoine n'est plus une option, mais une nécessité absolue pour ceux qui souhaitent assurer leur avenir financier. En effet, le monde économique actuel est de plus en plus complexe et imprévisible. C'est pour cette raison qu'il est crucial de faire appel à un expert qualifié, comme un conseiller patrimoine, pour vous aider à naviguer à travers ces eaux tumultueuses. Qu'est-ce que la gestion de patrimoine ? La gestion de patrimoine est un processus qui consiste à gérer, [...]

Quels sont les avantages du crowdfunding immobilier ?

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Pour investir à moindre coût dans la pierre et sur une courte durée, nombreux sont ceux qui se tournent vers le crowdfunding immobilier. Ce type d’investissement est ouvert à tous, d’où son appellation de financement participatif par la foule (« crowd »). En quoi consiste-t-il et quels sont les avantages dont profite le souscripteur ?   Participer au financement d’un projet immobilier Le crowdfunding consiste (le principal avantage du crowdfunding immobilier : profiter de ce rendement élevé susmentionné sur le court terme pour réinvestir dans de nouveaux supports de placement. Exemple : si les intérêts sont fixés à 10% par an et que le projet dure 2 ans, le rendement total sera de 20% seulement pour l’investissement réalisé.

 

Quelques points à retenir

En investissant dans un crowdfunding immobilier, l’investisseur ne fait que prêter de l’argent. Il n’a aucun droit sur l’immobilier proprement dit, qui ne lui appartient pas et dont le promoteur dispose de la pleine propriété. Ce type d’investissement est donc différent de celui de la SCPI (société civile de placement immobilier), bien que le procédé soit le même : faire appel au grand public pour réaliser une levée de fonds. Dans le cas de la SCPI, les fonds collectés serviront plutôt à acquérir de l’immobilier qui sera mis en location pour générer des dividendes) [...]

Cette méthode vous rendra millionnaire

Il est possible de gagner des millions avec cette méthode. Cela peut sembler trop beau pour être vrai, mais ça ne l'est pas ! Tout ce dont vous avez besoin, ce sont les bons outils et un peu de temps. Cet article va vous montrer comment faire pour que vous puissiez commencer à vivre la vie de vos rêves dès aujourd'hui.Gagner des millionsDevenez riche et rentier, faires des millions : cette méthode fera de vous un [...]

L’après Pinel : quelles possibilités pour rentabiliser votre patrimoine ?

un investissement immobilier sous le dispositif Pinel, vous vous engagez sur une période déterminée, qui est fixée par décret. Vous avez le choix entre 6 ans, 9 ans et 12 ans, et il s’agit d’une durée qui ne peut être écourtée sous peine de perdre les avantages fiscaux issus de ce dispositif. Comme il s’agit d’un bien immobilier, les possibilités sont multiples, une fois que vous arrivez au terme de votre engagement.

 

Si vous avez choisi la période de 6 ans

Si vous avez choisi la période de 6 ans, vous pouvez choisir de sortir librement de votre investissement, ou de la prolonger de 3 ans supplémentaires, soit au total un engagement de 9 ans. Cette décision est fonction de votre situation fiscale et de vos besoins en défiscalisation. Avant de décider la reconduction sur 9 ans, réalisez avant tout une simulation, notamment si votre situation fiscale a connu un changement – dont une augmentation de vos revenus et par conséquent, une imposition plus élevée.

 

Si vous avez choisi la période de 9 ans

De même, au terme des 9 ans, la reconduction est possible sur 3 autres années supplémentaires, soit sur une durée totale de 12 ans. Notez cependant que le taux de la réduction diminue au cours des 3 dernières années (de la dixième à la douzième année). La simulation est de rigueur afin de décider si cette reconduction est adaptée à vos attentes.

 

La continuité de la location : deux options au choix

Si vous arrivez au terme de votre engagement et que vous décidez de maintenir l’exploitation de votre bien, alors vous disposez de deux solutions : 

  • poursuivre en mode location nue : rappelons que le bien Pinel doit être loué vide. Vous fixez vous-même les loyers selon vos convenances, en sortant des exigences des plafonds Pinel
  • basculer en mode location meublée. Attention dans ce cas, car plusieurs paramètres sont à mettre en évidence. Vous exercez une activité commerciale et percevez des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous devez déclarer votre activité auprès du Centre de formalités des entreprises (CFE) ou auprès du greffe du Tribunal de commerceLorsque vous réalisez un investissement immobilier sous le dispositif Pinel, vous vous engagez sur une période déterminée, qui est fixée par décret. Vous avez le choix entre 6 ans, 9 ans et 12 ans, et il s’agit d’une durée qui ne peut être écourtée sous peine de perdre les avantages fiscaux issus de ce dispositif. Comme il s’agit d’un bien immobilier, les possibilités sont multiples, une fois que [...]

La Banque mondiale : un partenaire clé pour l'assistance financière aux pays en développement

La Banque mondiale, bien que souvent méconnue du grand public, joue un rôle majeur dans le développement économique et social des pays en voie de développement. Contrairement à une banque traditionnelle, cet organisme international ne se contente pas de gérer les dépôts d'argent de ses clients. Son rôle est bien plus étendu et impactant. Un partenaire unique pour l'assistance financière La Banque mondiale est un partenaire clé dans l'assistance financière aux pays en voie de (le role de la banque mondiale) [...]

Comment ouvrir un compte banque de lichtenstein en ligne ?

Pour ouvrir un compte bancaire, beaucoup préfèrent maintenant avoir recours au web qui offre des solutions en ligne intéressantes. Les banques ont compris la forte audience qui existe sur la toile raison pour laquelle elles ont mis en place des dispositifs pour que chacun puisse ouvrir compte banque du liechtenstein en ligne. Vous avez ainsi la possibilité de vous engager avec un établissement bancaire sans juger utile de vous déplacer. La [...]

Girardin industriel ou Girardin IS : comment défiscaliser ?

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Une des meilleures manières de défiscaliser efficacement, c’est d’investir via les lois Girardin outremer. Les outils les plus puissants sont les dispositifs Girardin industriel et Girardin IS. En quoi consistent-ils et comment bien défiscaliser ? Avant d’aller plus loin, notons que le public ciblé par ces deux outils diffère de par le type de leur impôt : les contribuables assujettis à l’impôt sur le (groupe profina) [...]

Faut-il financer des parts de SCPI à crédit ou au comptant ?

Si vous comptez insérer des parts de sociétés civiles de placement immobilier dans votre portefeuille d’investissement, deux options s’offrent à vous. Les financer à crédit ou au comptant. Laquelle des deux est la plus avantageuse ?En réalité, il n’existe pas d’option préalablement recommandée : chaque investisseur possède en effet son propre profil financier ainsi que ses propres objectifs.L’investissement au comptantCe sera l’intégralité du prix de la SCPI qui [...]

Quel est le véritable rendement d’un investissement Girardin industriel outremer ?

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Vous comptez souscrire au fameux dispositif Girardin industriel outremer pour gommer votre impôt sur le revenu, ou pour l’alléger de manière conséquente. Sachez que cet investissement génère un excellent rendement, ce que nous allons découvrir dans cet article. Soulignons que le Girardin industriel est destiné aux contribuables qui doivent s’acquitter d’un IR élevé – à partir de 2 500 euros (cliquer ici) [...]
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