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Cette méthode vous rendra millionnaire

Il est possible de gagner des millions avec cette méthode. Cela peut sembler trop beau pour être vrai, mais ça ne l'est pas ! Tout ce dont vous avez besoin, ce sont les bons outils et un peu de temps. Cet article va vous montrer comment faire pour que vous puissiez commencer à vivre la vie de vos rêves dès aujourd'hui.Gagner des millionsDevenez riche et rentier, faires des millions : cette méthode fera de vous un [...]

La technologie Web3 au service de l'Internet des objets (IoT)

L'Internet des objets (IoT) est une technologie qui relie des dispositifs entre eux via Internet. D'abord limité à la maison et à l'industrie, l'IoT s'étend de plus en plus à de nombreux aspects de la vie quotidienne. Dans ce contexte, Web3 est une technologie de pointe qui soutient le développement et l'utilisation d'applications décentralisées. Le définition web3 est une plateforme qui relie des [...]

Création d’une agence de voyages : Tout ce qu’il faut savoir

Avant de créer une agence de voyages, il faut comprendre les activités effectuées par une agence de voyages, puis énumérer les démarches à suivre. Qu’est-ce qu’une agence de voyages ? Une agence de voyages est une entreprise qui vend des prestations et des produits touristiques aux voyageurs. Ces agences travaillent avec d’autres prestataires dans le tourisme. Elle doit exposer ses forfaits de séjour, puis ses services de (laurent lalague veolia) [...]

Immobilier de bureau : investir dans la SCPI PFO2

L'Architecture, Modernes, Bâtiment
Si vous souhaitez investir dans une SCPI de bureaux à rendement stable, pourquoi ne pas opter pour PFO2 ? Ayant vu le jour en 2009, elle est gérée par l’opérateur Perial AM et s’investit dans le développement durable ; ses actifs sont majoritairement implantés en Île-de-France. Son taux de distribution pour l’année 2020 est de 4.50%. Quel patrimoine pour PFO2 ?Plus de 90% de son parc (les périodes d’instabilité économique) [...]

Faut-il financer des parts de SCPI à crédit ou au comptant ?

Si vous comptez insérer des parts de sociétés civiles de placement immobilier dans votre portefeuille d’investissement, deux options s’offrent à vous. Les financer à crédit ou au comptant. Laquelle des deux est la plus avantageuse ?En réalité, il n’existe pas d’option préalablement recommandée : chaque investisseur possède en effet son propre profil financier ainsi que ses propres objectifs.L’investissement au comptantCe sera l’intégralité du prix de la SCPI qui [...]

Quel est le véritable rendement d’un investissement Girardin industriel outremer ?

Analytics, Charts, Graphics, Marketing
Vous comptez souscrire au fameux dispositif Girardin industriel outremer pour gommer votre impôt sur le revenu, ou pour l’alléger de manière conséquente. Sachez que cet investissement génère un excellent rendement, ce que nous allons découvrir dans cet article. Soulignons que le Girardin industriel est destiné aux contribuables qui doivent s’acquitter d’un IR élevé – à partir de 2 500 euros (cliquer ici) [...]

Les avantages d'un conseiller en gestion de patrimoine pour optimiser vos placements financiers

Avez-vous déjà envisagé d'optimiser vos placements financiers avec l'aide d'un conseiller en gestion de patrimoine? C'est un expert qui peut vous guider dans la gestion de votre patrimoine, qu'il soit personnel ou professionnel. Voici quelques avantages à faire appel à ce professionnel. Un suivi personnalisé de votre patrimoine Le conseiller en gestion de patrimoine offre une prise en charge complète et personnalisée de votre patrimoine. Il établit une stratégie financière adaptée [...]

Investissements Girardin outremer : montage juridique, SNC et SAS

vous investissez dans un produit Girardin, un circuit complexe se met en place, et c’est le rôle du monteur de dossier Girardin de s’en charger.

Les missions du monteur pour la loi Girardin industriel

  • la collecte des apports des investisseurs souhaitant réduire leur impôt sur le revenu. Ceux-ci sont des particuliers à forte imposition (à partir de 2 500 à 3 000 euros d’IR par an)
  • la collecte de l’apport d’une entreprise ultramarine qui fait l’objet du soutien financier, objet de l’investissement Girardin
  • la souscription éventuelle à un prêt bancaire pour compléter le financement – pour des investissements lourds, par exemple ceux de plus de 250 000 euros, voire plus d’un million d’euros
  • la constitution d’un fonds de financement avec l’ensemble de ces apports. Le but est l’acquisition d’un matériel industriel neuf à mettre en location auprès de l’entreprise ultramarine. Ce, pendant 5 ans
  • la collecte des loyers de la mise en location pour rembourser le prêt contracté

À l’extinction du montage, la mise en location cesse et le matériel est racheté par l’entreprise, pour 1 euro symbolique.

La contrepartie de l’investissement est une économie d’impôt, l’IR (impôt sur le revenu). La défiscalisation ne fait partie du montage, car elle provient directement de l’administration fiscale.

 

Les missions du monteur pour la loi Girardin IS

  • la collecte de l’apport d’une personne morale souhaitant réduire son impôt sur les sociétés
  • la collecte des apports des associés ayant souscrit au capital de la personne morale comme susmentionné, dans le cas d’un investissement indirect
  • la constitution d’un fonds de financement pour l’acquisition d’un immeuble neuf, qui sera mis en location et dont les locataires sont des ménages modestes. Il s’agira alors d’un immeuble de logements sociaux
  • la signature d’un contrat avec un bailleur social en charge de la gestion locative de l’immeuble. Ce, pendant une durée de 6 ans

À l’extinction du montage, la personne morale ayant financé l’acquisition immobilière récupère le bien afin d’en disposer librement.

La contrepartie de l’investissement est une économie d’impôt, l’IS (impôt sur les sociétésL’investissement Girardin outremer est un placement dédié aux contribuables à forte imposition, car donne lieu à une importante réduction de l’impôt (IR) sur le revenu et de l’impôt sur les sociétés (IS). Deux versions sont proposées aux contribuables : la loi Girardin industriel et la loi Girardin immobilier social (IS). Ces deux dispositifs nécessitent un montage juridique et la création [...]

La gestion de patrimoine : un enjeu majeur pour votre avenir financier

La gestion de patrimoine n'est plus une option, mais une nécessité absolue pour ceux qui souhaitent assurer leur avenir financier. En effet, le monde économique actuel est de plus en plus complexe et imprévisible. C'est pour cette raison qu'il est crucial de faire appel à un expert qualifié, comme un conseiller patrimoine, pour vous aider à naviguer à travers ces eaux tumultueuses. Qu'est-ce que la gestion de patrimoine ? La gestion de patrimoine est un processus qui consiste à gérer, [...]

Ce que vous êtes en droit de connaître en détenant une assurance-vie

Pen, Ballpoint Pen, Write, Paper
Vous avez souscrit à une assurance-vie, pour faire fructifier votre épargne et dans le but de profiter des multiples avantages qu’offre ce placement. Sachez qu’avant la souscription et pendant toute la durée de détention de votre contrat, que ce soit sur le court, le moyen ou le long terme, vous êtes en droit de connaître certaines informations issues de votre assureur. Les informations à connaître avant la souscription Votre (l’évolution du rendement de votre assurance-vie. Si vous avez misé sur des fonds en euro, ce rendement ne subit pas de grosses fluctuations car repose sur celui des obligations d’entreprise et d’État qui est plutôt stable. Avec la hausse des taux directeurs enclenchée par la BCE) [...]
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