404 - Not Found

Quels sont les avantages du crowdfunding immobilier ?

Man, Model, Portrait, Pose, Style
Pour investir à moindre coût dans la pierre et sur une courte durée, nombreux sont ceux qui se tournent vers le crowdfunding immobilier. Ce type d’investissement est ouvert à tous, d’où son appellation de financement participatif par la foule (« crowd »). En quoi consiste-t-il et quels sont les avantages dont profite le souscripteur ?   Participer au financement d’un projet immobilier Le crowdfunding consiste (le principal avantage du crowdfunding immobilier : profiter de ce rendement élevé susmentionné sur le court terme pour réinvestir dans de nouveaux supports de placement. Exemple : si les intérêts sont fixés à 10% par an et que le projet dure 2 ans, le rendement total sera de 20% seulement pour l’investissement réalisé.

 

Quelques points à retenir

En investissant dans un crowdfunding immobilier, l’investisseur ne fait que prêter de l’argent. Il n’a aucun droit sur l’immobilier proprement dit, qui ne lui appartient pas et dont le promoteur dispose de la pleine propriété. Ce type d’investissement est donc différent de celui de la SCPI (société civile de placement immobilier), bien que le procédé soit le même : faire appel au grand public pour réaliser une levée de fonds. Dans le cas de la SCPI, les fonds collectés serviront plutôt à acquérir de l’immobilier qui sera mis en location pour générer des dividendes) [...]

La technologie Web3 au service de l'Internet des objets (IoT)

L'Internet des objets (IoT) est une technologie qui relie des dispositifs entre eux via Internet. D'abord limité à la maison et à l'industrie, l'IoT s'étend de plus en plus à de nombreux aspects de la vie quotidienne. Dans ce contexte, Web3 est une technologie de pointe qui soutient le développement et l'utilisation d'applications décentralisées. Le définition web3 est une plateforme qui relie des [...]

Immobilier de bureau : investir dans la SCPI PFO2

L'Architecture, Modernes, Bâtiment
Si vous souhaitez investir dans une SCPI de bureaux à rendement stable, pourquoi ne pas opter pour PFO2 ? Ayant vu le jour en 2009, elle est gérée par l’opérateur Perial AM et s’investit dans le développement durable ; ses actifs sont majoritairement implantés en Île-de-France. Son taux de distribution pour l’année 2020 est de 4.50%. Quel patrimoine pour PFO2 ?Plus de 90% de son parc (les périodes d’instabilité économique) [...]

La gestion de patrimoine : un enjeu majeur pour votre avenir financier

La gestion de patrimoine n'est plus une option, mais une nécessité absolue pour ceux qui souhaitent assurer leur avenir financier. En effet, le monde économique actuel est de plus en plus complexe et imprévisible. C'est pour cette raison qu'il est crucial de faire appel à un expert qualifié, comme un conseiller patrimoine, pour vous aider à naviguer à travers ces eaux tumultueuses. Qu'est-ce que la gestion de patrimoine ? La gestion de patrimoine est un processus qui consiste à gérer, [...]

Ce que vous êtes en droit de connaître en détenant une assurance-vie

Pen, Ballpoint Pen, Write, Paper
Vous avez souscrit à une assurance-vie, pour faire fructifier votre épargne et dans le but de profiter des multiples avantages qu’offre ce placement. Sachez qu’avant la souscription et pendant toute la durée de détention de votre contrat, que ce soit sur le court, le moyen ou le long terme, vous êtes en droit de connaître certaines informations issues de votre assureur. Les informations à connaître avant la souscription Votre (l’évolution du rendement de votre assurance-vie. Si vous avez misé sur des fonds en euro, ce rendement ne subit pas de grosses fluctuations car repose sur celui des obligations d’entreprise et d’État qui est plutôt stable. Avec la hausse des taux directeurs enclenchée par la BCE) [...]

Loi Girardin IS : un levier fiscal, financier et patrimonial pour l’entreprise ?

La souscription d’un programme complet Girardin IS est une option pouvant aussi être envisagée par le biais de ce dernier.

Une fois la construction achevée, ce bien immobilier doit être mis en location sur une durée de 6 ans, et sous un délai maximal de 6 mois. Quant aux locataires, ceux-ci sont des ménages modestes sélectionnés sur la base de leur revenu fiscal de référence (RFR)Les personnes morales disposent d’une large gamme de placements pour faire booster leur trésorerie, mais il n’existe qu’un seul véhicule d’investissement pour défiscaliser : la loi Girardin IS. Il s’agit d'un levier fiscal, mais aussi financier et patrimonial : c’est ce que nous allons découvrir dans cet article.   Quelle forme d’investissement pour bénéficier du Girardin IS ? Si vous êtes une [...]

Avez-vous déjà pensé à épargner pour la retraite ?

Vieille, Âgé, Plage, Marcher
Nous faisons face de nos jours au vieillissement démographique et à la diminution de la population active qui cotise au système de retraite. Ce qui ralentit le remplissage des caisses de l’État pour répartir les pensions entre les retraités dont l’espérance de vie se rallonge. Il est donc important de préparer soi-même ses vieux jours et cela, de différentes manières. La souscription à des produits (Plan d’épargne retraite (PER) et l’assurance-vie. Ceux-ci proposent en effet de multiples options : le mode de gestion (libre ou pilotée à horizon), le choix du contrat (monosupport ou multisupport) de même que de la nature des supports proprement dits. L’assurance-vie propose certes, un plus supplémentaire en raison de la possibilité de débloquer son capital à tout moment. Cependant, c’est de loin le PER qui demeure le plus intéressant pour celui qui souhaite préparer sérieusement et efficacement son avenir d’après 60 ans, dans la mesure où les encours sont bloqués jusqu’à l’échéance fixée qui est le départ à la retraite. Rappelons que des cas de déblocage anticipés sont permis, dont l’achat de la résidence principale. Le retrait de tout ou partie du capital est aussi autorisé au dénouement du contrat, si l’épargnant estime ne pas vouloir percevoir de rentes viagères. Le PER propose aussi une parfaite portabilité grâce à la possibilité d’y loger aussi bien les versements libres que ceux issus de l’épargne salariale.

En ce qui concerne les anciens produits tels que le PERP, le PERCO, le contrat Madelin, le contrat Article 83, le PERE etc., ils ont cessé d’être ouverts à la souscription depuis la mise à disposition du nouveau PER sur le marché. Ceux qui les détiennent pourront toutefois continuer à les conserver s’ils le souhaitent, ou transférer leurs encours dans le PER afin de tirer profit de tous les avantages qu’il procure.

Quel montant mettre de côté ? Chaque individu calculera le montant à épargner en fonction de sa situation financière, de sa stabilité professionnelle de même que de ses objectifs de rente à terme. Autre indicateur important à prendre en compte : son espérance de vie) [...]

Une formation sur le financement immobilier

Dans le monde complexe de l'immobilier, la compréhension approfondie du financement est essentielle pour réussir en tant qu'investisseur. C'est là que la formation en financement immobilier entre en jeu, offrant une perspective précieuse sur les mécanismes de financement, les stratégies d'investissement et les opportunités lucratives. Le financement immobilier ne se limite pas à obtenir un prêt pour acheter une (formation financement immobilier) [...]

Les avantages d'un conseiller en gestion de patrimoine pour optimiser vos placements financiers

Avez-vous déjà envisagé d'optimiser vos placements financiers avec l'aide d'un conseiller en gestion de patrimoine? C'est un expert qui peut vous guider dans la gestion de votre patrimoine, qu'il soit personnel ou professionnel. Voici quelques avantages à faire appel à ce professionnel. Un suivi personnalisé de votre patrimoine Le conseiller en gestion de patrimoine offre une prise en charge complète et personnalisée de votre patrimoine. Il établit une stratégie financière adaptée [...]

Faut-il financer des parts de SCPI à crédit ou au comptant ?

Si vous comptez insérer des parts de sociétés civiles de placement immobilier dans votre portefeuille d’investissement, deux options s’offrent à vous. Les financer à crédit ou au comptant. Laquelle des deux est la plus avantageuse ?En réalité, il n’existe pas d’option préalablement recommandée : chaque investisseur possède en effet son propre profil financier ainsi que ses propres objectifs.L’investissement au comptantCe sera l’intégralité du prix de la SCPI qui [...]
improve-project.eu