Quelle est la valeur réelle d'une maison ? C'est une question qui se pose depuis des siècles, et il n'y a pas de réponse facile. Dans certains cas, la réponse peut être évidente. Si une maison se trouve dans un quartier très recherché et qu'elle est en excellent état, il est probable qu'elle se vendra à un prix élevé. Cependant, dans d'autres cas, la réponse n'est pas aussi claire. C'est particulièrement vrai lorsqu'il s'agit d'estimer la valeur d'un bien immobilier. Dans ce billet de blog, nous allons explorer la réalité des estimations immobilières et discuter des raisons pour lesquelles elles sont souvent inexactes. Restez à l'écoute !
Estimation et immobilier
Et l'estimation immobilière ? Dans le secteur de l'immobilier, une estimation est définie comme une valeur numérique qui représente ce qu'il en coûterait pour construire ou reconstruire quelque chose. Elle peut également être utilisée comme une indication de la somme d'argent que vous recevrez en vendant votre maison. Le problème avec les estimations est qu'elles sont souvent incorrectes en raison de facteurs tels que le manque d'informations et l'incompréhension du processus de création. Voici pourquoi : De nombreux facteurs influent sur le prix des maisons, mais une chose est sûre : personne ne peut prédire exactement le prix de vente avant même d'avoir vu l'intérieur ! Cela signifie que nous avons besoin de plus de données que la simple consultation des photos sur Zillow (ou tout autre site Web). Un exemple que j'ai vu récemment était quand quelqu'un est venu dans notre bureau qui voulaient acheter une maison. Ils regardaient une maison qui coûtait 325 000 euros en ligne, mais quand ils sont venus et que nous avons fait une évaluation complète de la propriété, elle ne valait que 290 000 euros. Que s'est-il passé ? Le quartier avait perdu de la valeur depuis que la photo avait été prise et, même si la maison était encore en bon état, elle ne valait pas autant qu'ils le pensaient. La plupart des gens se fient uniquement aux estimations pour prendre des décisions concernant leur plus gros achat : leur maison !
